八德商圈有陽台大套房
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小港房屋買賣 近車站前八德商圈稀有採光陽台好貸款大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：320 萬
- 參考單價：14.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
八德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國王套房大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.25 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 共同使用：13.36 坪
- 土地面積：1.24 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：7、8
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國中、建國國小
鄰近公園：建華社區公園
生活機能：三民第一公有市場、六合夜市
附近交通：高雄車站捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國中、建國國小
鄰近公園：建華社區公園
生活機能：三民第一公有市場、六合夜市
附近交通：高雄車站捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件雖具備極佳的地理位置與價格優勢，但建議採取審慎購置的態度。
主要理由如下：
- 資訊一致性存疑：物件標題宣稱「小港房屋」，實際地址卻位於「新興區八德二路」，兩地相隔甚遠。此類顯著資訊落差可能是關鍵字堆疊或資料錯誤，購屋前務必確認屋況與產權與實際地點相符，避免上當。
- 性價比與風險權衡：若排除上述標題問題，該物件單價合理且空間寬敞，對於投資收租或剛需購屋者具備吸引力。然而，30 年屋齡與機械式車位是潛在減價因素，買房後若需長期持有，需評估未來的房屋維護成本與轉手流動性。
- 總結：若您能確認房產資訊無誤，且能接受老屋特性與機械停車，此物件在高雄車站商圈中確實具備高 CP 值；但務必在簽約前請專業中介或工程師進行詳細勘驗，確保資料真實性。
問與答
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉盈汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-460771
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大同中山 加盟店
經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
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